Passo a passo para financiar um imóvel
O financiamento imobiliário pode ser a melhor alternativa para você conquistar o sonho da casa própria. Caso você esteja de olho nas formas de compra, mas ainda não tem dinheiro suficiente para o pagamento à vista continue lendo este artigo para saber todo o passo a passo para financiar um imóvel.
Apesar dessas dicas, não deixe de buscar o acompanhamento de corretores e imobiliárias para te auxiliar durante esse processo, aqui no Ache Rápido você pode encontrar as melhores.
Passo a passo para financiar um imóvel
1 - Simulação:
Para evitar que sonhos sejam quebrados no meio do caminho, é importante que você siga esse passo a passo para financiar um imóvel. Comece pela simulação do financiamento, através dela, você poderá comparar as propostas e planos apresentados pelos financiadores, sabendo se o seu rendimento atual é capaz de arcar com as parcelas exigidas pelo banco.
A simulação também é muito importante para definir qual o imóvel você vai comprar, afinal, sonhar é muito bom, mas é necessário ter os pés no chão para encarar quais são as suas possibilidades e realidade. Muitos bancos têm simuladores em seus próprios sites, dê uma conferida.
2 - Preparação:
Depois da simulação, escolha qual é o imóvel que atenda todas as suas necessidades. Para ganhar tempo já vai tirando todas as possíveis dúvidas com o corretor sobre o financiamento, considerando as formas de contratação, documentação necessária e demais informações. Aproveite também para ir adiantando a sua documentação pessoal, que é exigência no momento da contratação. Vale lembrar que só está apto ao financiamento pessoas que não possuem nenhuma restrição cadastral, ou seja, é preciso estar longe do SPC/SERASA.
3 - Confirmando a situação do imóvel:
Após encontrar os imóveis que estão dentro das suas condições, pesquise se existe alguma restrição para o financiamento. Ele precisa estar totalmente regular, sem nenhuma pendência judicial e corretamente registrado na cidade onde você vive. Por essa razão, quando o imóvel ainda está no chão, é preciso conferir a documentação diretamente com a construtora. Já nos imóveis usados, a verificação é realizada diretamente com o proprietário.
4 - Envio de documentação
talvez essa seja a parte do passo a passo para financiar um imóvel, mais cheias de detalhes. É preciso apresentar os seguintes documentos: CPF e RG; comprovantes de renda (que podem ser extrato bancário, holerite, Imposto de Renda); Comprovante de estado civil; Extrato do FGTS. Além disso, também é preciso apresentar os documentos dos atuais proprietários do imóvel que será comprado.
5 - Registro e assinatura do contrato: Após alguns dias a instituição financeira entrará em contato para a conferência dos dados e também para a emissão do contrato, que só depois disso será orientada para o registro e assinatura no CRI (Cartório de Registro de Imóveis). Esse registro é o que formaliza todo o processo de compra e venda, e sempre acontece até mesmo quando a casa é comprada sem o Financiamento.
Seguindo todos esses passos e buscando todas as informações possíveis dos bancos e corretores, a busca pelo financiamento imobiliário será mais tranquilo do que o imaginado.
